华为研发中心搬迁致小镇房租大涨 中介收200多套房等收租

“这周边的小区房子现在基本都被租完了，你要看也只有这一套，而且要快一点，不然很快就没了。你也不看看华为这次来了多少人。”在上海市青浦区淀山湖大道附近工作的一名房产租赁中介王娟（化名）向证券时报记者表示。

10月14日，位于青浦区金泽镇的华为练秋湖研发中心迎来了首批入驻员工。

据青浦区人民政府官方公众号“绿色青浦”介绍，练秋湖研发中心总占地面积2400亩、总建筑面积206万平方米，是华为全球最大、最先进的研发基地。全部投用后，预计将为当地导入约3万名科研人才。

随着华为研发中心的投用，距离该中心最近的上海朱家角、淀山湖一带租房价格大涨。甚至“隔壁”的江苏汾湖等地中介，也做起了“跨省租房”生意。

“现在这个地铁站附近的两房，基本要5000元到5800元，而且房源很少。要是能接受远一点的，两房最便宜在3000元左右，但骑车到地铁站大概要15分钟。”王娟向记者介绍。

王娟介绍的房源位于上海地铁17号线淀山湖大道地铁站旁边，这里距离华为练秋湖研发中心车程约有20公里，距离上海市中心则超过40公里。

即便距离遥远，但因为这里的房源相对较新，且附近有配套商场，因而成为华为员工最青睐的租房区域。

王娟告诉记者，近期来这里租房的，基本都是即将搬迁到练秋湖研发中心的华为员工。“他们有的人搬来前两个月就把房子租好了，有的就在网上看一下图片和视频，直接在手机上就签了。”

据每日经济新闻报道，伴随华为的搬迁，一大批上下游企业也将落户青浦。

大厂的进驻让此前安静的远郊小镇喧嚣起来，周边金泽镇、朱家角甚至临近的苏州，租房市场都开始火热。一些乡镇的租金三个月前就开始上涨，有中介从原房东手中盘下200多套房坐等收租。

激增的租房需求下，一些村民也闻风而动，将自家老宅改建成公寓，试图抓住这波家门口的商机。

除了员工自己租房外，华为和当地有关部门也在积极推进人才公寓项目建设。距离练秋湖研发中心数百米处，配套建设的华为上海西岑单身公寓项目施工如火如荼，多数楼栋已经进入收尾施工阶段。

华为上海西岑单身公寓项目包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓。建筑设计地上14层、地下2层，总建筑面积达50万平方米。项目建成后将提供超6000套房源，容纳超过1.5万人入住，为即将“涌入”青浦的华为科研人才提供居住服务。

华为上海朱家角南侧人才公寓也在建设中，总建筑面积约57万平米，为上海规模最大的科研人才公寓。项目设计有约5800套人才公寓，建成后将满足1万7千余名人才的住宿和其他生活需求。